태양광 발전 건물 지붕 임대 사업 용량 별 예상 수익

안녕하세요, 오늘은 태양광 발전 지붕 임대사업에 대해 알아보겠습니다. 건물 지붕을 활용해 안정적인 수익을 얻을 수 있는 매력적인 사업이죠. 특히 초기 투자금이 거의 들지 않는다는 장점 덕분에 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다.

 

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1. 태양광 발전 지붕 임대사업

건물의 유휴 지붕 공간을 태양광 발전 사업자에게 임대하고, 그 대가로 임대료를 받는 구조입니다. 건물주는 초기 투자 없이 지붕을 제공하고, 사업자는 태양광 발전 설비를 설치하여 전기를 생산, 판매합니다. 그렇다면 2024년 기준으로 태양광 발전 지붕 임대사업의 예상 수익은 얼마나 될까요? 수익은 설치 용량, 지붕 면적, 계약 조건(연납/일시금) 등에 따라 달라지지만, 일반적으로 다음과 같은 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 2025년에는 SMP(전력 판매 단가) 및 REC(신재생에너지 공급 인증서) 가격 변동에 따라 수익이 달라질 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

 

발전용량	임대면적(평)	일시금(년)	임대수익(20년)	연납(년)	임대수익(20년)
100kw	150-400	400만원	8,000만원	,450만원	9,000만원
300kw	450-,1200	1,200만원	2억4천만원	1,350만원	2억7천만원
500kw	750-2,000	2,000만원	4억원	2,250만원	4억5천만원
1,000kw	1,500-4,000	4,000만원	8억원	4,500만원	9억원

 

2. 태양광 발전 지붕 임대사업의 주요 특징은 다음과 같습니다.

[1] 무자본 수익: 건물주는 초기 투자 없이 유휴 지붕을 제공하고 임대료를 받습니다.

[2] 장기 안정 수익: 일반적으로 20년간 안정적인 임대 수익을 보장받습니다.

[3] 지붕 보수 효과: 태양광 모듈 설치로 지붕의 누수 방지 등 유지보수 효과를 얻을 수 있습니다. 일부 사업에서는 지붕 유지 보수, 방수, 보수, 유지 관리 등을 무상으로 지원하기도 합니다.

[4] 임대료 지급 방식: 연 단위로 받거나, 5년치 임대료를 한 번에 선지급 받는 등 다양한 방식이 있습니다. (일시금 지급 시 kW당 임대료가 다소 낮아질 수 있음)

[5] 건물 가치 상승: 태양광 발전 설비 설치로 건물 자산 가치가 상승하고, 단열 효과로 냉난방비 절감 효과도 기대할 수 있습니다.

※ 참고

지붕의 방향, 구조, 형태에 따라 필요한 면적이 달라집니다. 남향 지붕의 효율이 가장 좋으며, 임대 계약 시 신용 등급, 건물 상태 등 여러 조건을 충족해야 할 수 있습니다. 또한, 제시된 수익은 일반적인 예상치이며, 임대 계약을 체결하는 시공업체나 계약 조건에 따라 수익이 달라질 수 있다는 점을 기억해 주세요.

 

3. 태양광 발전 지붕 임대사업을 고려하고 계신다면, 다음 사항들을 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋습니다.

[1] 지붕 상태: 지붕 누수, 노후화 여부 등을 사전에 점검해야 합니다.

[2] 건물 구조: 태양광 발전 설비 하중을 견딜 수 있는지 건축 구조 기준에 따라 검토해야 합니다.

[3] 계약 조건: 임대 기간, 임대료, 계약 종료 후 설비 처리 방식 (계약 연장, 무상 인수, 원상 복구) 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

[4] 인허가: 필요한 인허가 절차를 사전에 확인하고 진행해야 합니다.

 

태양광 발전 지붕 임대사업은 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 계약 조건, 건물 상태, 수익 변동 가능성 등을 꼼꼼히 확인하여 신중하게 결정하시기 바랍니다. 관련 정부 지원 사업 및 지자체 지원 사업을 활용하는 것도 좋은 방법입니다.